Nieruchomości

W sytuacji gdy opóźnienie w rozpoznaniu sprawy jest spowodowane oczekiwaniem na rozstrzygnięcie w innej sprawie, a organ nie zawiesza postępowania z tej przyczyny, zawiadomienie w trybie art. 36 k.p.a. o opóźnieniu nie spełnia wymagań prawidłowego procedowania.

Jeżeli działka przeznaczona pod inwestycję nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, to prezydent nie może wydać inwestorowi pozwolenia na budowę. Jest to niemożliwe, nawet jeżeli inwestor posiada umowę dzierżawy sąsiedniej nieruchomości, mającej połączenie z drogą publiczną.

Użytkownik wieczysty może żądać od właściwego organu dokonania aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, jeżeli jej wartość uległa zmianie, a wysokość wypłaty się nie zmieniła.

Inwestor może rozpocząć budowę dopiero wówczas, gdy wydane przez starostę pozwolenie na budowę ma charakter ostatecznej decyzji administracyjnej. Jeśli strony postępowania mogą się od decyzji odwołać, inwestor powinien wstrzymać swoje przedsięwzięcie.

Trybunał odroczył wydanie orzeczenia, które miało dać odpowiedź, czy pierwszeństwo w nabywaniu i odkupie ziemi rolnej stosowane przez Agencję Nieruchomości Rolnej jest zgodne z konstytucją.

Najczęściej zawierane umowy dzierżawy to umowy, których przedmiotem jest teren wykorzystywany pod zabudowę garażową czy przydomowe ogródki. Podpisanie umowy dzierżawy odbywa się na wniosek osoby zainteresowanej.

Do obligatoryjnych wymogów planów zagospodarowania przestrzennego należy określenie przeznaczenia objętych nim terenów. Brak ten powoduje, że uchwała organu stanowiącego gmin jest nieważna.

Jeżeli w nowym planie zagospodarowania przestrzennego gmina nie zmieniła faktycznego przeznaczenia nieruchomości w stosunku do zapisów poprzedniego planu, to nie może naliczyć opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości. Jest to nie możliwe, nawet jeśli wartość nieruchomości faktycznie się zwiększyła.

Jeżeli na skutek uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obniży się wartość nieruchomości, to gmina ma obowiązek wypłacenia odszkodowania jej właścicielowi.

Wspólnota mieszkaniowa niewykorzystane pieniądze z opłat na wywóz śmieci może przeznaczyć na fundusz remontowy.

Na podstawie wpisów do czterech działów księgi wieczystej można ustalić, aktualny stan nieruchomości: kto jest właścicielem i jakie nieruchomość ma obciążenia