Nieruchomości

Zdarza się, że po upływie okresu najmu najemca często zwraca zdewastowane mieszkanie, z uszkodzonymi meblami i jeszcze dodatkowo pozostawia niezapłacone rachunki za energię elektryczną, wodę, ciepło i gaz. Wynajmujący ma prawo się domagać odszkodowania, a nawet wystąpić z roszczeniem do sądu.

Problemów z wynajmem mieszkania pozwoli uniknąć właściwie sporządzona umowa z najemcą. Powinna zawierać informacje o wysokości czynszu, opłat dodatkowych, dokładny opis wynajmowanego lokalu i czas, na jaki została zawarta.

Właściciele starych kamienic, w których znajdują się mieszkania na wynajem, mogą sfinansować ich remont lub termomodernizację z pomocą państwa. Publiczne pieniądze przysługują także właścicielom, którzy chcą zmniejszyć zużycie energii w swoich budynkach. W każdym przypadku konieczny jest wniosek inwestora do Banku Gospodarstwa Krajowego.

Podział nieruchomości dokonywany jest przez wójta, burmistrza, prezydenta miasta w drodze decyzji administracyjnej. Jeżeli w wyniku podziału wzrośnie wartość nieruchomości, to właściciel może uiścić opłatę wynoszącą do 30 proc.

Umowa zakupu mieszkania na rynku pierwotnym powinna bardzo precyzyjnie określać przede wszystkim termin jego oddania do użytku, standard wykończenia, powierzchnię oraz cenę. Deweloper powinien dokładnie wskazać w umowie, kiedy przeniesie własność nieruchomości na kupującego.

Co trzecia transakcja na rynku nieruchomości dokonywana jest przez pośrednika bez licencji zawodowej. Zdaniem Ministerstwa Gospodarki trzeba więc je znieść. Pośrednicy protestują.

Deweloperzy znaleźli nowy sposób na zwiększenie sprzedaży: organizują dni otwarte, na których można taniej kupić mieszkanie.

Korzystanie nieodpłatnie z cudzego gruntu kreuje przychód u korzystającego. Urzędy kontroli skarbowej sprawdzają, czy został zapłacony podatek od takiego przychodu. W przypadku osób, które go nie uiściły, fiskus wyda decyzję określającą zaległość w PIT.

Położone na terenach Lasów Państwowych górskie i nadmorskie pensjonaty podupadają, bo ich właściciele boją się inwestować w remonty.