Nieruchomości

Wniesienie aportem do spółki niezakończonej inwestycji dotyczącej wybudowania budynku mieszkaniowego powinno być opodatkowane obniżoną 8-proc. stawką VAT. Budynek nie musi być dokończony, aby przy aporcie poniesione nakłady budowlane objąć preferencyjną stawką – uznał Naczelny Sąd Administracyjny.

Rada Miejska w Aleksandrowie Łódzkim podjęła uchwałę w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części swojego miasta. Opisywany akt prawa miejscowego badany w ramach nadzoru przez wojewodę łódzkiego został unieważniony.

Kazimierz K. jest właścicielem niepodzielonej ewidencyjnie nieruchomości. Zamierza sprzedać jej część sąsiadowi. Dowiedział się jednak, że może zbyć jedynie część swojego udziału w prawie własności. Powstanie wtedy współwłasność jego i sąsiada. Wystąpił zatem z wnioskiem do sądu o założenie dla części nieruchomości nowej księgi wieczystej, a on po założeniu księgi sprzeda działkę. Czy wniosek zostanie rozpatrzony pozytywnie?

Czy gmina może ustalić stawkę opłaty planistycznej na poziomie 0 procent?

Czy tylko właściciel może wystąpić o wydanie decyzji o warunkach zabudowy działki?

Gmina może wystąpić do właściciela działki o wniesienie opłaty w ciągu 5 lat od dnia, w którym plan miejscowy stały się obowiązujący.

Naczelny Sąd Administracyjny orzekł, że organ administracyjny nie stosując przepisów, nie dopuszcza się wcale ich naruszenia. Przepisy można zaś naruszyć tylko przez ich błędną wykładnię i niewłaściwe zastosowanie, a nie przez ich niezastosowanie.

Najbardziej poszukiwane na rynku nieruchomości są mieszkania dwupokojowe, ale w niektórych regionach, m.in. na Mazurach i Śląsku większym powodzeniem cieszą się mieszkania trzypokojowe. Zdaniem analityków w dużej mierze wynika to z relacji cenowych.

Mimo braku jasnych przepisów definiujących domy letniskowe na potrzeby podatku od nieruchomości Ministerstwo Finansów nie widzi konieczności nowelizacji.

Wysokość opłaty za użytkowanie wieczyste może z roku na rok wzrosnąć nawet o kilkaset procent. Dzieje się tak, gdy gmina przez lata nie dokonuje aktualizacji opłat rocznych z tytułu wzrostu wartości nieruchomości. Taka sytuacja poważnie uderza użytkowników wieczystych po kieszeni.

W czwartym kwartale 2011 roku mieszkania nadal taniały, a mimo to deweloperzy rozpoczynali nowe inwestycje – wynika z cokwartalnej informacji Instytutu Ekonomicznego NBP.

Naczelny Sąd Administracyjny uznał, że sprzedaż udziału we współwłasności gruntu jest dostawą towaru, a nie świadczeniem usługi.