Co przyniesie IV kwartał deweloperom?Raport NBP dotyczący sytuacji na rynku nieruchomości, kwartalne wyniki sprzedaży giełdowych deweloperów oraz kolejna „górka” notowań indeksu WIG-Deweloperzy, to trzy ciekawe w swojej wymowie oraz bardzo istotne fakty z krajowego rynku nieruchomości mieszkaniowych ostatnich dni – pisze Jarosław Jędrzyński, analityk rynku nieruchomości portalu RynekPierwotny.com.12 października 2012
Sprzedanie czterech domów to przychód z działalności gospodarczejNawet jeśli podatnik sprzedaje jedną nieruchomość, ale ma zamiar sprzedać kolejne, to uzyskuje przychód z działalności gospodarczej.Przemysław Molik•12 października 2012
Dom za 21 tysięcy złotych? To możliwe, ale…Dom na wsi jest marzeniem wielu Polaków. Posiadając niewiele ponad 20 tysięcy złotych można stać się posiadaczem takiej nieruchomości. Jednak należy nastawić się na oferty w złym stanie technicznym lub nawet do rozbiórki.12 października 2012
Można amortyzować nieukończony budynekPrzepisy o podatkach dochodowych uzależniają rozpoczęcie amortyzacji podatkowej budynku m.in. od uznania go za „kompletny i zdatny do użytku”. Nie precyzują natomiast, kto i w jaki sposób ma określić, czy dany budynek z podatkowego punktu widzenia spełnia te wymogi - mówi Katarzyna Kopczewska, starszy menedżer w dziale prawnopodatkowym PwC.Rozmawiał Przemysław Molik•12 października 2012
Przedsiębiorczy właściciel może zapłacić VAT od sprzedaży swoich działekTo, czy sprzedaż gruntu jest opodatkowana podatkiem VAT, nie zależy od liczby dokonywanych transakcji, ale od okoliczności, w jakich do nich dochodzi.Magdalena Majkowska-Gorgol•12 października 2012
Energooszczędne domy: dopłaty w wysokości 50 tys. zł nie pomogą. Polaków nie stać na kredytBędą dopłaty do kredytów na ekologiczne budownictwo mieszkaniowe. W zależności od zużycia energii NFOŚ oferuje dopłatę w wysokości 30 i 50 tys. zł brutto do kredytu na dom i 11 lub 16 tys. zł na mieszkanie. Jednak duże firmy deweloperskie i banki nie są programem zainteresowane. Małgorzata Kwiatkowska•12 października 2012
Koszt użytkowania wieczystego to cena nabyciaPodatnik, który sprzedaje prawo użytkowania wieczystego, może zaliczyć do kosztów poniesione faktycznie wydatki na jego nabycie – orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie.Łukasz Zalewski•11 października 2012
"Rodzina na Swoim" nie dla każdego. W niektórych miastach mieszkania są dostępne, w innych nie ma ich wcaleRodzina na Swoim była w ostatnim kwartale najbardziej dostępna w miastach kujawsko-pomorskiego. Na drugim biegunie są Płock oraz miejscowości położone wokół Warszawy, gdzie RnS był praktycznie nieosiągalny.11 października 2012
Nawet 50 tys. złotych dopłaty do kredytu na energooszczędny dom. To już pewneNarodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej podjął formalnie decyzję o uruchomieniu bezzwrotnych dopłat do kredytów na budowę lub zakup energooszczędnych budynków - podaje agencja informacyjna newseria.pl.11 października 2012
Wydłużanie spłaty kredytu? Uważaj, możesz stracić mnóstwo pieniędzyKażdy, kto zaciąga kredyt chciałby płacić jak najmniej. Jednak nie zawsze niższa rata oznacza tańszy kredyt. Jeżeli obniżenie miesięcznych kosztów wynika nie z niższego oprocentowania, a z wydłużenia okresu to mimo doraźnych korzyści, cały kredyt może kosztować nas dużo drożej. Dłuższy o 10 lat okres kredytowania oznacza wzrost kosztów nawet o 50 procent.11 października 2012
Sprzedaż mieszkania na rynku wtórnym wydłuża się: Trwa przeciętnie 4,5 miesiącaZ powodu kryzysu i zastoju na rynku nieruchomości, czas potrzebny na sprzedaż mieszkania wydłuża się. Od ogłoszenia oferty do zamknięcia transakcji upływa przeciętnie 4,5 miesiąca - wynika z danych analityków.10 października 2012
Polacy szukają mieszkań na rynku wtórnym, dlatego że są tańszeKupić używane mieszkanie chce 44 proc. osób poszukujących lokum, a nowego szuka co dziesiąty zainteresowany. Pozostali nie mają jednoznacznych preferencji - wynika z danych analityków.10 października 2012
Podatek od czynności cywilnoprawnych: Podatnik sam wskazuje wartość rynkową nieruchomościNie ma możliwości dokonywania oceny wartości rynkowej nieruchomości w ramach pisemnych interpretacji indywidualnych. Dotyczą one bowiem tylko przepisów (ich interpretacji w danym, konkretnym przypadku).Magdalena Majkowska-Gorgol•10 października 2012
Prawo budowlane: kiedy przepisy ułatwią inwestowanie na cudzych gruntachDwa ministerstwa chciały umożliwić deweloperom tzw. plasterkowanie przestrzeni. Chodzi o ułatwienie inwestowania na gruntach stanowiących własność innego podmiotu, np. Skarbu Państwa. By to umożliwić, w 2010 roku powstały dwa konkurencyjne projekty.Piotr Szymaniak•09 października 2012
Kredyt hipoteczny. Musimy go spłacać, a czy można na nim zarobić?Klient zarabiający przy pomocy kredytu mieszkaniowego – ta sytuacja na pierwszy rzut oka może wydawać się nierealna. Trudno się temu dziwić, ponieważ to bank jest stroną umowy kredytowej, która czerpie zyski. 08 października 2012
Mieszkania lepsze od nieruchomości komercyjnychOstatnie miesiące nie były najlepsze dla zamkniętych funduszy działających na rynku nieruchomości. Spadki wycen zanotowały w ostatnim kwartale rozliczeniowym wszystkie fundusze zaangażowane w segmencie komercyjnym. Małgorzata Kwiatkowska•08 października 2012
Dobrze sformułowana umowa najmu zmniejszy przychód do opodatkowania ryczałtemKwoty otrzymywane przez wynajmującego z tytułu opłat za media, w przypadku gdy ich ciężar spoczywa na najemcy z zasady nie stanowią dla niego przychodu podlegającego opodatkowaniu. Należy jednak pamiętać, że dzieje się tak w sytuacji, gdy na podstawie zapisu umowy najmu, opłaty te nie zostały ujęte w źródle przychodów, jakim jest czynsz, stanowiąc opłaty dodatkowe. 06 października 2012
Raport: we wrześniu najbardziej spadły ceny mieszkań w SopocieW Sopocie ceny ofertowe mieszkań używanych spadły we wrześniu o ponad 3 proc. w stosunku do sierpnia, czyli najwięcej w kraju - wynika z raportu firm rynku nieruchomości. Dodano, że w tym czasie średnio w dużych miastach ceny były niższe o 1 proc.05 października 2012
Wrzesień - najlepszy miesiąc "Rodziny na Swoim" w 2012 rokuWrzesień był najlepszym dotychczas miesiącem 2012 r. jeśli chodzi o sprzedaż kredytów hipotecznych w programie Rodzina na Swoim. Wnioski o kredyty z rządowymi dopłatami można będzie składać tylko do końca roku.05 października 2012
Koniec „Rodziny” oznacza osłabienie strony popytowej rynkuTrend spadku cen mieszkań trwa już 55 miesięcy. Od szczytu z początku 2008 roku korekta sięgnęła 26,4 proc. Spora część tej zmiany przypada na ostatnie 12 miesięcy. We wrześniu roczny spadek cen mieszkań w dużych miastach wyniósł 13,6 proc.05 października 2012