Nieruchomości

W Polsce mamy ponad 1,7 mln uczniów szkół wyższych. Część z nich mieszka z rodzicami, ale pozostali są potencjalnymi klientami mieszkania na wynajem i właśnie finalizują poszukiwania lokum.

Odnotowywane transakcje wydają się być wbrew wszystkim tym, którzy w sytuacji dużej podaży oczekiwali kolejnych spadków cen mieszkań. Takowe pojawiają się w przypadku mniej popularnych segmentów rynku, lecz nie ma to większego przełożenia na kształtowanie się średniej ceny transakcyjnej.

W sierpniu odnotowujemy nieznaczny wzrost cen ofertowych. Średnio w skali całego kraju ceny są wyższe o 0,5%. Różnice w wartościach nominalnych to od 10 do 70 złotych więcej za metr niż przed miesiącem.

Po niepokojących informacjach z czerwca i lipca, w których banki podwyższały marże, sierpień przyniósł uspokojenie. Przeciętna marża nieznacznie spadła z poziomu 1,61% do 1,59%. Nadal jest jednak dość wysoka. Nie licząc poprzedniego miesiąca po raz ostatni była wyższa od tego poziomu w lutym 2011 r.

Samorządy mają pomysł na rodziny niepłacące czynszu. Niesolidnym najemcom oferują program „Praca za długi”

Zakończony 1 stycznia 2013 roku rządowy program dopłat do kredytów hipotecznych Rodzina na Swoim rozpoczął się w 2007 roku i gwarantował przez okres ośmiu lat mniejsze raty kredytowe swoim beneficjentom. Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.com zastanawia się, czy osoby, które już za kilkanaście miesięcy otrzymają ostatnią transzę rządowej pomocy, mogą spodziewać się znacznego wzrostu raty kredytowej.

Dla wielu osób sypialnia to najważniejsze miejsce w domu. Jak funkcjonalnie zaaranżować 11 metrową powierzchnię pokoju oraz jakie meble dobrać aby było nam wygodnie i abyśmy czyli się komfortowo, doradza Katarzyna Barwińska z Le Pukka concept store.

Znowelizowana Rekomendacja S nakazuje bankom od przyszłego roku spoglądać bardziej łaskawym okiem na kredytobiorców hipotecznych, którzy uzyskują dochody na podstawie tzw. umów śmieciowych. Okazuje się, że nie taki diabeł straszny, jak go malują – już teraz banki udzielają kredytów takim osobom, choć nieco bardziej restrykcyjnie sprawdzają ich zdolność kredytową.

Ostatnio coraz częściej można trafić w krajowych mediach na odmieniany przez różne przypadki problem przewalutowania hipotecznych kredytów walutowych, zaciągniętych w minionych latach przez około 700 tys. rodzimych gospodarstw domowych. To przy tej właśnie okazji została upubliczniona urzędowa, a więc oficjalna wersja kalkulacji poniesionych przez te gospodarstwa - tymczasem wciąż jeszcze „papierowych” - strat z tytułu zmian kursowych głównie złotego do franka szwajcarskiego (CHF) – pisze Jarosław Jędrzyński, analityk rynku nieruchomości portalu RynekPierwotny.com.

Wartość nieruchomości dla celów PCC trzeba ustalić na podstawie przeciętnych cen stosowanych w tego typu transakcjach. Jeśli odbiega ona od rynkowej, organ może ją zmienić.

W minione wakacje wyjechaliśmy całą rodziną na wieś, na wczasy pod gruszą. Było wspaniale. I nam, i dzieciom takie obcowanie z naturą spodobało się na tyle, że zapragnęliśmy w czasie całego roku organizować sobie wypady za miasto i w związku z tym postanowiliśmy kupić działkę. Jesteśmy właśnie w trakcie poszukiwania odpowiedniej dla nas. Jednak poruszamy się trochę po omacku i chcielibyśmy wiedzieć, na co powinniśmy uważać, by wymarzone miejsce na weekendowy i wakacyjny wypoczynek nie okazało się pułapką zastawioną przez naciągaczy – piszą Małgorzata i Stanisław.

– Sierpień i wrzesień to nie najlepszy czas na zakup mieszkania – uważa Sławomir Wrzosek z Wyższej Szkoły Bankowej we Wrocławiu. Ceny nieruchomości idą wtedy w górę, co związane jest z dużym zainteresowaniem lokalami wśród studentów i ich rodziców. W październiku ceny na rynku powinny się ustabilizować, ale też nie na długo, bo kolejne miesiące znów mogą przynieść podwyżki.

Skoro zgłoszenie zamiaru budowy nie będzie skutkować wydaniem decyzji, to nie będzie można żądać stwierdzenia jej nieważności. Rząd dostrzegł wreszcie problem związany z funkcjonowaniem przepisów prawa budowlanego.