Nieruchomości

Spółdzielnie nie będą mogły ustalać w statutach zasad, na jakich zwracają wpłacone wkłady mieszkaniowe. Odpowiednie przepisy znajdą się niedługo w ustawie. Senat przygotował projekt nowelizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych (t.j. Dz.U. z 2013 r. poz. 1222), realizujący wyrok Trybunału Konstytucyjnego w tym zakresie.

Szwedzka grupa postawiła na Katarzynę Zawodną. 33-letnia szefowa Skanska Property Poland pokieruje firmą, która ma za sobą najlepszy rok w historii.

15 mln Polaków planuje w tym roku wyjazd na wakacje. Dla tych, którzy nie korzystają z usług biur podróży, znalezienie miejsca noclegowego to jeden z najważniejszych punktów przygotowania udanego wyjazdu wakacyjnego.

Polak musiałby nieprzerwanie przez siedem lat odkładać w całości średnią pensję krajową brutto, by móc na rynku deweloperskim kupić 70-metrowe lokum. Duńczyk kupiłby takie samo mieszkanie już po dwóch latach odkładania średniej pensji krajowej, z kolei mieszkaniec Izraela musiałby na nie pracować aż 12 lat – to najciekawsze wnioski płynące z raportu Deloitte „Property Index. Overview of European Residential Markets – European Housing 2013”.

Odsetek gospodarstw domowych skłonnych kupować mieszkanie lub budować dom spada od 2007 roku i obecnie mniej niż 6% z nich deklaruje taką ewentualność w najbliższych 12 miesiącach. Dla porównania: w 2008 roku wynosił on 15%, wynika z raportu "Sytuacja na rynku consumer finance. II kwartał 2014", zrealizowanego przez Konferencję Przedsiębiorstw Finansowych oraz Instytut Rozwoju Gospodarczego Szkoły Głównej Handlowej.

Chociaż liczba osób chętnych do ubezpieczania nieruchomości stale rośnie, ciągle jesteśmy daleko za krajami Europy Zachodniej. Średnio za tego typu polisę płacimy 120 zł rocznie.

Niskie stopy procentowe i rosnące koszty wynajmu coraz częściej prowadzą do jednego wniosku: coraz częściej bardziej opłaca się kupić mieszkanie niż je wynajmować. W najnowszym zestawieniu kredytów hipotecznych takim miejscem jest Szczecin, w którym miesięczna rata kredytu za 36-metrowe mieszkanie jest niższa od czynszu za wynajem podobnej nieruchomości

Banki popierają rozwiązanie, w którym senior aż do śmierci pozostaje właścicielem mieszkania. Tak aby w każdej chwili mógł zwrócić kredyt i zachować lokal - Krzysztof Pietraszkiewicz, prezes Związku Banków Polskich.

Wraz z wprowadzeniem programu Mieszkanie dla Młodych zlikwidowano możliwość odliczenia części podatku VAT na niektóre materiały budowlane. Prawo do takiej ulgi zachowały jednak osoby młode, które budują swój pierwszy dom. W ich przypadku limit ewentualnego zwrotu często przekracza kwoty, jakie mogą otrzymać kredytobiorcy w ramach 10- lub 15-procentowej dopłaty do wkładu własnego.

Większość krajowych banków pozwala nabywcom domów i mieszkań na kredytowanie prowizji przygotowawczej – z takiego rozwiązania korzystają m.in. osoby, które przeznaczyły wszystkie oszczędności na wkład własny, ale nie tylko one. Niezależnie od przyczyn swojej decyzji, klient banku powinien wiedzieć, że kredytowaną prowizję bank pobierze z nawiązką.

Większość posiadaczy kredytów hipotecznych chce jak najszybciej uregulować swoje zobowiązania wobec banku - dlatego tzw. nadpłata hipoteki jest bardzo popularnym rozwiązaniem. Osoby decydujące się na wcześniejszy zwrot części kredytu powinny jednak wziąć pod uwagę tzw. prowizję rekompensacyjną. Po przeprowadzeniu szczegółowych obliczeń może się okazać, że spore znaczenie ma również moment dokonania nadpłaty.

Jeżeli podatnik podejmuje aktywne działania w zakresie obrotu nieruchomościami, angażując środki podobne do tych wykorzystywanych przez producentów, handlowców i usługodawców, to jego działania nie mieszczą się w zakresie prywatnego zarządu majątkiem i musi zapłacić podatek – orzekł w dwóch wyrokach WSA w Warszawie.

Niesprawdzenie przesłanek niezbędności i celowości budowy drogi może naruszać prawo własności osób, których nieruchomości zostają z tego powodu wywłaszczone. W związku z rozbieżnościami w orzecznictwie rzecznik praw obywatelskich zwróciła się do Naczelnego Sądu Administracyjnego z prośbą o ustalenie zakresu kontroli wniosków przy wydawaniu takich pozwoleń.