Nieruchomości

W ustawie - dzięki poprawce Senatu - zapisano, że świadectwa energetyczne budynków mogą być przygotowywane przez osoby z tytułem inżyniera, inżyniera architekta, inżyniera architekta krajobrazu, inżyniera pożarnictwa, magistra inżyniera architekta, magistra inżyniera architekta krajobrazu, magistra inżyniera pożarnictwa albo magistra inżyniera.

Podpisanie umowy najmu okazjonalnego pozwala na usunięcie niesolidnych lokatorów bez potrzeby uzyskania wyroku eksmisyjnego. Właściciel może pobrać od najemcy kaucję na poczet ewentualnych szkód w lokalu i zaległego czynszu.

Właścicielka mieszkania w naszej wspólnocie nie płaci za nie. Zaległości wynoszą ok. 5 tys. zł, mimo że lokal wynajmuje osobie trzeciej. My jako wspólnota mieszkaniowa nie możemy otrzymać pożyczki na remont naszego budynku, gdyż bank twierdzi, że są zaległości w opłatach. Co mamy zrobić, żeby zmusić właścicielkę zadłużonego mieszkania do wnoszenia regularnych opłat? Druga sprawa dotyczy lokalu komunalnego w tym samym budynku, którego najemczyni wyszła za mąż i mieszka na wsi w domu małżonka. Mieszkanie stoi puste i najgorsze jest to, że zimą nie jest ogrzewane (są piece), wychodzi więc mróz na ścianach. Kierownik odpowiedzialny za mieszkania komunalne twierdzi, że nic nie może zrobić, gdyż lokal nie ma zaległości. Jak wspólnota może zareagować? – pyta pan Zbigniew.

Taki akt musi się wiązać z odpłatnością na rzecz właściciela. Należy oznaczyć w nim nieruchomość, wysokość czynszu i czas trwania kontraktu. Wydzierżawiający może go zerwać w razie zwłoki w płatnościach

Wiele osób nie może pogodzić się z corocznymi opłatami za użytkowanie wieczyste, które w niektórych przypadkach wzrosły o kilkaset procent w stosunku do poprzedniego roku. Spółdzielnie mieszkaniowe proponują przekształcenie użytkowania wieczystego we własność gruntu, a jedno ze stowarzyszeń przygotowało projekt ustawy.

Ministerstwo Infrastruktury i Rozwoju opublikowało projekt nowelizacji ustawy o MdM. Po uważnym przeanalizowaniu tego dokumentu można stwierdzić, że rząd planuje kilka zmian, które wcześniej nie były zapowiadane. Z całą pewnością największą niespodzianką jest kolejna propozycja podwyższenia dopłat dla osób wychowujących przynajmniej trójkę dzieci.

Zgodnie ze stanowiskiem Komisji Nadzoru Finansowego w tym roku kredytobiorcy muszą mieć co najmniej 5 procent potrzebnych środków na zakup nieruchomości. Do 2017 roku stopniowo wkład ten stopniowo ma wzrosnąć do 1/5 wartości mieszkania.

Deweloperzy mogą w tym roku wydać na zakup działek najwięcej pieniędzy od czasu ostatniej hossy. Najbardziej aktywną grupą kupujących są inwestorzy budujący mieszkania. Większość umów zawieranych jest w stolicy.

Mimo braku prawomocnego stwierdzenia nieważności wywłaszczenia budynku spadkobiercy mogą się starać o odszkodowanie za znajdujące się w nim mieszkania, które państwo sprzedało. Tak wynika z uchwały Sądu Najwyższego.