Administracyjna granica nie narusza zasady kontynuacji funkcjiWymogiem związanym z wydaniem decyzji o warunkach zabudowy jest zachowanie zasad kontynuacji funkcji i bliskiego sąsiedztwa. Jak restrykcyjnie te zasady muszą być interpretowane? Czy organ może dopuścić zabudowę trochę odmienną względem otoczenia? Jeżeli tak, to na jakich zasadach? Jak do stosowania tych zasad mają się określane w decyzji parametry nowej zabudowy?Maciej Nowak•22 lipca 2015
Nie trzeba być członkiem stowarzyszenia działkowców, by dysponować ogródkiemPan Kazimierz jest już w podeszłym wieku. Do niedawna wszystkie wolne chwile spędzał, uprawiając działkę. Ostatnio jednak podupadł na zdrowiu. – Ziemia leży odłogiem, a mnie brakuje pieniędzy – opowiada. – Chciałbym sprzedać mój ogródek, bo już nie jestem w stanie zadbać o niego, przykro mi patrzeć, jak zarasta. Jak się do tego zabrać – zastanawia się mężczyzna. – Czy nabywca musi należeć do związku działkowców – pyta.Małgorzata Raczkowska•20 lipca 2015
Od umowy dożywocia nie płacimy podatku dochodowegoOdziedziczyliśmy wraz z córką część mieszkania po zmarłej żonie. Córka zrzekła się spadku. Obecnie więc jestem jedynym właścicielem lokalu – pisze pan Krzysztof. – Teraz chciałbym podpisać umowę dożywocia, przenosząc prawo własności nieruchomości na córkę w zamian za opiekę (córka z mężem i synem zamieszkają ze mną) – wyjaśnia. Dodał jednak, że notariusz twierdzi, iż będzie musiał zapłacić podatek dochodowy, ponieważ zbycie części lokalu na rzecz córki przez zawarcie umowy dożywocia nastąpi w czasie krótszym niż 5 lat od nabycia spadku. – Czy faktycznie muszę zapłacić PIT – pyta nasz czytelnik.Agnieszka Pokojska•20 lipca 2015
Gdzie się podziało 39 mld zł na "mieszkaniówkę"?W latach 1995 – 2014 budżet państwa wydał 38,71 mld zł na sferę mieszkaniową. Podana kwota wydaje się mniej imponująca, po porównaniu jej z innymi wydatkami budżetowymi i poziomem polskiego PKB. Tym niemniej warto sprawdzić, na jakie cele wydano prawie 39 mld zł. W odpowiedzi pomogą dane Ministerstwa Infrastruktury i Rozwoju. 19 lipca 2015
Plan zagospodarowania przestrzennego bez alternatywy. Albo zabudowa zagrodowa, albo letniskowaPiotr Pieńkosz•17 lipca 2015
Kodeks budowlany nie wyeliminuje inwestycji na terenach zalewowych. Chyba że zostanie poprawionyW kodeksie budowlanym należy uszczelnić regulacje dotyczące przedsięwzięć na terenach zalewowych – przekonuje Polska Izba Ubezpieczeń w uwagach do aktu mającego kompleksowo uregulować proces inwestycyjno-budowlany w Polsce.Anna Krzyżanowska•16 lipca 2015
Do uzyskania warunków zabudowy wystarczy umowa z inwestorem o uzbrojenie terenuTEZA: Celem decyzji o ustaleniu warunków zabudowy i zagospodarowania terenu jest przesądzenie o zgodności zamierzonej inwestycji z planem zagospodarowania przestrzennego bądź przepisami szczególnymi i z tego też względu ochrona interesów osób trzecich może być rozważana w tych właśnie granicach.Leszek Jaworski•15 lipca 2015
Zamieszanie z podatkiem od budowli. Doradcy chcą pomóc, ale nie za darmoŻniwa dla kancelarii. Problemy dla gmin i podatników. Wszystko przez zmianę definicji obiektu budowlanego. Posłowie myśleli, że nie ma konsekwencji podatkowych. Tak uważa też fiskus. Eksperci są innego zdaniaŁukasz Zalewski•15 lipca 2015
Szybsza droga dla wywłaszczonego do ubiegania się o zwrot gruntuWłaściciel lub spadkobierca gruntu przejętego przez samorząd lub Skarb Państwa ma prawo domagać się jego zwrotu, jeśli nie został przeznaczony na cel określony w decyzji wywłaszczeniowej. Zainteresowany nie będzie musiał czekać w nieskończoność, aż takie wnioski złożą wszyscy pozostali współwłaściciele lub spadkobiercy. To efekt uznania przez Trybunał Konstytucyjny (TK), że pierwsze zdanie zawarte w art. 136 ust. 3 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2015 r. poz. 782) jest niezgodne z ustawą zasadniczą.Bożena Wiktorowska•15 lipca 2015
Czechy: Prezydent odda Kościołowi budynki na HradczanachKościół katolicki odzyska dwa budynki wchodzące w skład kompleksu zamkowego na Hradczanach w Pradze. Kancelaria czeskiego prezydenta poinformowała o porozumieniu, które kończy wieloletnie rozmowy na temat restytucji dóbr kościelnych przejętych przez komunistów. W czwartek zostanie podpisane specjalne memorandum w tej sprawie. 14 lipca 2015
Współwłaściciel przejętej działki może sam dochodzić jej zwrotuZwrot wywłaszczonej nieruchomości, która była przedmiotem współwłasności, nie jest uzależniony od uzyskania zgody wszystkich osób uprawnionych do zwrotu jej części - wynika z wyroku Trybunału Konstytucyjnego. 14 lipca 2015
TK: Wywłaszczony współwłaściciel nieruchomości powinien móc sam dochodzić jej zwrotuChodzi o nieruchomości, które zostały wywłaszczone na cele publiczne. Zgodnie ustawą o gospodarce nieruchomościami, poprzedni właściciel lub jego spadkobierca mogą żądać zwrotu wywłaszczonej nieruchomości lub jej części, jeżeli stała się ona zbędna do realizacji celu określonego w decyzji o wywłaszczeniu. 14 lipca 2015
Mało chętnych na kredyty mieszkaniowe. Dlaczego Polacy boją się zadłużać?Decyzjom o zadłużaniu nie sprzyjają zawirowania polityczne i gospodarcze w kraju i Europie. O 6,7 proc. spadł w czerwcu BIK Indeks – Popytu na Kredyty Mieszkaniowe obliczany przez Biuro Informacji Kredytowej.Małgorzata Kwiatkowska•14 lipca 2015
Jedlak: Dwa miliardy od podatników dla niektórych frankowiczówW Sejmie jest już poselski (PO) projekt ustawy „o szczególnych zasadach restrukturyzacji walutowych kredytów mieszkaniowych w związku ze zmianą kursu walut obcych do waluty polskiej”. Nieźle napisany i skonstruowany.Krzysztof Jedlak•14 lipca 2015
Sprzedaż zajętej przez komornika ruchomości już nie tak szybkaSejm przyjął ostatecznie nowelizację kodeksu postępowania cywilnego. Ustawa zmienia m.in. przepisy dotyczące sprzedaży komisowej. To efekt głośnej sprawy rolnika spod Mławy, któremu – choć nie był dłużnikiem – asesor komorniczy odebrał ciągnik, po czym sprzedał, przekazując w komis. Ruchomości można w tym trybie sprzedać już w siedem dni od ich zajęcia, a to nie zawsze pozwala na reakcję i złożenie wniosku o wyłączenie spod egzekucji rzeczy, która nie należy do dłużnika. Zgodnie z nowym brzmieniem art. 864 par. 1 sprzedaż zajętych ruchomości nie będzie mogła nastąpić wcześniej niż po upływie dwóch tygodni od dnia uprawomocnienia się zajęcia.Piotr Szymaniak•13 lipca 2015
Usługi związane z nieruchomościamiO opodatkowaniu decyduje miejsce położenia obiektu. Zatem jeśli znajduje się on w Polsce, to tu trzeba rozliczyć VATTomasz Krywan•13 lipca 2015
Od wyceny nieruchomości zależy ewidencja kosztu jej zbyciaJak wykazać w księgach rachunkowych sprzedaż nieruchomości zaliczonej do inwestycji? Czy przychód ze sprzedaży zalicza się do przychodów finansowych?Anna Michalak•13 lipca 2015
Odstąpienie od umowy z podwykonawcą zwalnia inwestora z odpowiedzialnościJeżeli generalny wykonawca zerwie umowę o roboty budowlane z podwykonawcą, inwestor nie musi płacić temu ostatniemu za wykonane prace – uchwalił Sąd Najwyższy.Michał Culepa•13 lipca 2015
Rząd ogranicza chaotyczną rozbudowę miast: Będzie trudniej planować, będzie mniej inwestycjiRząd chce ograniczyć chaotyczną rozbudowę miast. Te twierdzą, że tym celom z powodu braku pieniędzy w kasach samorządów trudno będzie sprostać.Małgorzata Kwiatkowska•13 lipca 2015
Nowe zasady opodatkowania nieruchomości od komornikaKupujący mieszkanie lub dom na licytacji zapłaci od 2016 r. 2 proc. podatku od czynności cywilnoprawnych. Nowelizacja czeka już tylko na podpis prezydentaAgata Paul•13 lipca 2015