Trzeba zwracać uwagę nawet na detale umowy z deweloperemPani Julia chce kupić mieszkanie u dewelopera. W jej miejscowości w lokalnej prasie ogłasza się kilka firm, które prowadzą inwestycje, a nawet oferują już gotowe mieszkania. Czytelniczka obawia się, że może trafić na nieuczciwego przedsiębiorcę i stracić pieniądze. Znajomi przestrzegają ją przed pułapkami w umowach deweloperskich i twierdzą, że niektóre firmy proponują klientom niekorzystne warunki. – Na co powinnam zwrócić uwagę, podpisując umowę z deweloperem, aby zabezpieczyć swoje prawa – pyta czytelniczkaMałgorzata Piasecka-Sobkiewicz•08 grudnia 2015
SN: Użytkowanie wieczyste nie przenosi się na sąsiedni gruntZawłaszczenie działki należącej do państwa lub gminy nie ma związku z użytkowaniem wieczystym innej działki, nawet jeśli obie leżą w tej samej miejscowości. Korzystający bez tytułu prawnego z nieruchomości działa więc raczej jak jej właściciel, nie jak użytkownik wieczysty. To pozwala mu zasiedzieć własność również w złej wierze – po upływie 30 lat – orzekł Sąd Najwyższy.Michał Culepa•08 grudnia 2015
Firmy i klienci w kleszczach ustawy deweloperskiejJej przepisy nie przewidują sytuacji, w której upada bank. Przedsiębiorca otrzyma tylko 100 tys. euro ze wszystkich rachunków powierniczych. I to niezależnie od tego, ilu klientów trzymało tam swoje pieniądze.Patryk Słowik•08 grudnia 2015
Niejawna sprzedaż gminnych działek może zostać unieważnionaWystąpiłem do burmistrza gminy o wydzierżawienie lub sprzedaż działek jako niezbędnych do rozwoju mojej firmy. Ten poinformował mnie, że rada miasta 10 listopada 2015 r. wyraziła zgodę na wydzierżawienie tych działek w trybie bezprzetargowym innej spółce z o.o. na okres pięciu lat, w związku z czym wniosek pozostawia bez rozpoznania. Ponadto ogłoszenie z wykazem nieruchomości przeznaczonych do oddania w dzierżawę ukazało się dwa dni po podjęciu ww. uchwały. Czy mogę ją zaskarżyć do sądu administracyjnego?Leszek Jaworski•08 grudnia 2015
Miliardy w szufladach Polaków. TK zajmie się książeczkami mieszkaniowymi?Trybunał Konstytucyjny powinien niebawem zająć się problemem milionów Polaków posiadających książeczki mieszkaniowe. Patryk Słowik•08 grudnia 2015
Zaostrzenie przepisów o sprzedaży gruntów odroczone. Do 1 maja 2016 r.Prawo i Sprawiedliwość o kilka miesięcy odroczy zaostrzenie warunków zakupu ziemi rolnej. Ale potem przeprowadzenie transakcji może być jeszcze trudniejsze, niż przewidywał poprzedni rządMałgorzata Kwiatkowska•08 grudnia 2015
Wolno stojący baner to też budowlaTablice reklamowe, nawet te, które nie są trwale związane z gruntem, są obiektem budowlanym, od którego przedsiębiorca powinien uiszczać podatek od nieruchomości – orzekł NSA.Katarzyna Rosik•08 grudnia 2015
Kiedy wynajem nieruchomości można opodatkować ryczałtemPrzedsiębiorca zamierza po przekształceniu swojej działalności w spółkę z o.o. wynająć nieruchomość na potrzeby tej spółki. W skład nieruchomości wchodzić będą biuro oraz hala produkcyjna. Czy taki wynajem będzie mógł opodatkować stawką 8,5-proc.?dr dr Krzysztof Biernacki•07 grudnia 2015
SK Bank: NBP może zostać deweloperem mimo woliBank centralny jest wierzycielem spółek, którym SK Bank udzielił kredytów. Zabezpieczeniem są działki i budynkiMałgorzata Kwiatkowska•07 grudnia 2015
Wysoki rachunek za ogrzewanie? Sprawdź, za co naprawdę płacimyW zimie większość z nas z obawą spogląda na liczniki ciepła, a wszystko dlatego że płacimy bardzo wysokie rachunki. Pewnie zastanawiacie się, dlaczego tak jest i za co tak naprawdę płacicie? Spieszymy z wyjaśnieniem.06 grudnia 2015
Zmiany w definicji obiektu budowlanego: Będzie nowa wysokość podatku od nieruchomościJakakolwiek modyfikacja definicji obiektu budowlanego w prawie budowlanym wpływa na zakres opodatkowania podatkiem od nieruchomości.04 grudnia 2015
Lokatorzy starych kamienic nie trafią na brukGminy do 31 grudnia 2025 r. będą zapewniać mieszkania zastępcze osobom, które muszą opuścić dotychczasowe lokum ze względu na remont lub rozbiórkę budynku należącego do prywatnego właściciela. Nadal będą pokrywać koszty przeprowadzki tych mieszkańców.Urszula Mirowska-Łoskot•03 grudnia 2015
Złudne dobrodziejstwo posiadania mieszkaniaPęd Polaków do posiadania własnego M4 poprzez codzienną harówę przypomina poszukiwanie złota. Pytanie, czy to, za czym gonią Polacy, przypadkiem nie jest pirytem, który – mimo że jest piękny i połyskliwy – bywa zwany złotem głupców, gdyż często się go myli z wartościowym kruszcem.Sergiusz Prokurat•03 grudnia 2015
RIO: Wywłaszczenie gminnej nieruchomości podlega VATSamorząd, któremu Skarb Państwa zabiera za odszkodowaniem nieruchomości komunalne, powinien wystawić z tego tytułu fakturę i naliczyć na niej podatek według stawki 23 proc. – wyjaśnił dyrektor łódzkiej izby.Mariusz Szulc•02 grudnia 2015
Książeczki mieszkaniowe wywrócą budżet: Państwo wypłaci zaległe pieniądze?Jeśli sędziowie Trybunału Konstytucyjnego orzekną po myśli posłów PiS, Skarb Państwa będzie musiał wypłacić Polakom nawet do 120 mld zł. Pytanie, czy wezmą pod uwagę wpływ wyroku na finanse krajuPatryk Słowik•02 grudnia 2015
Lokatorzy ze starych kamienic od 2016 roku mogą trafić na brukGminy również po 31 grudnia 2015 r. powinny zapewniać mieszkania zastępcze osobom, które muszą opuścić dotychczasowe lokum ze względu na remont lub rozbiórkę budynku należącego do prywatnego właściciela.Urszula Mirowska-Łoskot•02 grudnia 2015
Zasiedzenie przed Sądem Najwyższym. Jest korzystniejszy wyrokDo okresu zasiedzenia nieruchomości rolnej, której właścicielem jest państwo, należy doliczyć także wcześniejszy okres, gdy właścicielem były jeszcze osoby fizyczne – orzekł Sąd Najwyższy.Michał Culepa•01 grudnia 2015
Zmiany w kredytach hipotecznych 2016: Jeszcze wyższy wkład własny i rosnące koszty transakcjiOd nowego roku, by kupić mieszkanie na kredyt, trzeba będzie mieć większy wkład własny, niż do tej pory - nie 10, a 15 procent. Oznacza to, że dostęp do kredytowania będzie trudniejszy. Trzeba pamiętać także o kosztach transakcyjnych.29 listopada 2015
Jakie odszkodowanie dla właściciela nieruchomościMoże być ustalane przez sąd powszechny w sytuacji niewydania decyzji w terminie trzech miesięcy przez organ administracji publicznej albo odmowy wypłaty rekompensaty.Szczepan Borowski•27 listopada 2015
ZUS ujawni rozdzielność majątkową w hipoteceZalegam wobec ZUS z tytułu nieopłaconych składek (za siebie i swoich pracowników), które ZUS próbuje odzyskać w drodze egzekucji. Nie mam jednak żadnych dochodów, a jedynym moim majątkiem jest dość duża nieruchomość gruntowa pod Warszawą, którą posiadam wspólnie z mężem. Mamy od wielu lat rozdzielność majątkową, ustanowioną jeszcze przed powstaniem długów, lecz nieujawnioną w księdze wieczystej. ZUS o niej wie. Czy to prawda, że ZUS może sam wystąpić o ujawnienie rozdzielności majątkowej w księdze, żeby wpisać się potem na mojej części ułamkowej nieruchomości?Ewa Bogucka-Łopuszyńska•26 listopada 2015