Zmiany w prawie: Większy udział polskich pieniędzy w inwestycjach pod najemBRANŻE Będą zmiany w prawie, które zwiększą udział krajowego pieniądza w inwestycjach pod najem. Spółki REIT wyeliminują podwójne opodatkowanieMałgorzata Kwiatkowska•29 czerwca 2016
Grunty rolne to może być kłopot dla spółki prowadzącej hotelOPIS SYTUACJI: Spółka jawna składająca się z pięciu wspólników będących osobami fizycznymi jest właścicielem hotelu trzygwiazdkowego położonego na obszarze wiejskim oraz otoczonego lasem i polami uprawnymi. Kilka lat temu spółka nabyła znajdujące się w pobliżu hotelu grunty orne. Planowała, że zmieni ich przeznaczenie i rozbuduje bazę noclegową. Ze względu na brak środków finansowych inwestycję jednakże na kilka lat odłożono. Obecnie w spółce ma dojść do zmian personalnych. W miejsce jednego z dotychczasowych wspólników wstąpić ma nowa osoba. Podstawą zmiany ma być przeniesienie ogółu praw i obowiązków wspólnika na osobę trzecią. Pozostali wspólnicy się obawiają, czy tego typu zmiana podmiotowa nie spowoduje możliwości przejęcia należących do spółki gruntów rolnych.Michał Koralewski•28 czerwca 2016
Zdefiniują pośrednikom nieruchomości ich profesjęPośrednik w obrocie nieruchomościami to przedsiębiorca. Jego działalność polega na odpłatnym wykonywaniu czynności zmierzających do zawarcia przez inne osoby umów: ● nabycia lub zbycia praw do nieruchomości; ● nabycia lub zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu; ● najmu lub dzierżawy nieruchomości albo ich części; ● innych niż określone w pkt 1–3, mających za przedmiot prawa do nieruchomości lub ich części.Anna Krzyżanowska•27 czerwca 2016
Zmiany w ustawie o ziemi. Rolnicze kredyty uwolnione z niekorzystnych zapisówJuż w przyszłym tygodniu pod obrady Sejmu trafić ma projekt ustawy, który likwiduje najważniejsze mankamenty ustawy o ziemi. W Ministerstwie Rolnictwa i Rozwoju Wsi zakończyły się spotkania z przedstawicielami rozmaitych środowisk, dotyczące problemów, jakie pojawiły się po wejściu w życie ustawy o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw (Dz.U. z 2016 r. poz. 585). Akt ten – wprowadzający generalną zasadę, że nabywcą ziemi rolnej winien być wyłącznie rolnik indywidualny – wszedł w życie 30 kwietnia i od razu wywołał wiele zawirowań.Anna Krzyżanowska•27 czerwca 2016
PiS powoła Krajową Radę MieszkalnictwaPowstanie Krajowa Rada Mieszkalnictwa, która będzie oceniać realizację rządowego programu mieszkaniowego - poinformował w czwartek podczas XII Ogólnopolskiej Konferencji BGK dla JST szef MIB Andrzej Adamczyk. KRM ma zostać powołana przez premier Beatę Szydło.23 czerwca 2016
SN: Gmina żydowska może dochodzić odszkodowania i za zasiedzoną nieruchomośćGmina żydowska może mieć roszczenie za swoją przedwojenną nieruchomość, którą Skarb Państwa nabył w drodze zasiedzenia na podstawie dekretu z 1946 r. o "majątkach opuszczonych i poniemieckich" - uznał w środę Sąd Najwyższy.22 czerwca 2016
W Polsce kwitnie proceder wyłudzania mieszkań. RPO: Trzeba zmienić prawoJak możemy zaradzić problemowi wyłudzenia mieszkań w wyniku niekorzystnych umów pożyczkowych? Czy do Krajowej Rady Notarialnej wpływały skargi osób pokrzywdzonych takim procederem? Jakie jest stanowisko Rady w sprawie postulatów zmian prawa i obecnych praktyk w kancelariach notarialnych?22 czerwca 2016
Branża budowlana: Nie dekretować miejsca ma pralkęBranża budowlana chce głębszych zmian w przepisach dotyczących warunków technicznych budynków. Dziś niektóre z nich nie przystają do rzeczywistości. Właśnie upłynął termin, w jakim przedstawiciele branży budowlanej mogli składać uwagi do projektu nowelizacji rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Akt ten zawiera szereg przepisów – często bardzo szczegółowych – wskazujących, jakich zasad przestrzegać, projektując i budując.Anna Krzyżanowska•22 czerwca 2016
Ulga mieszkaniowa nie łączy się z przystąpieniem do długuPodatnik sprzedając w tym celu darowaną nieruchomość nie ponosi bowiem wydatków na własne cele mieszkaniowe – wynika z orzeczenia Naczelnego Sąd Administracyjnego.Maciej Suchorabski•21 czerwca 2016
Mieszkanie nie zawsze w pełni zgodne z projektemNiewielkie różnice w powierzchni użytkowej lokalu oddawanego przez dewelopera są zgodne z prawem i nie stanowią naruszenia praw konsumenta.21 czerwca 2016
Adamczyk: Około połowy 2019 roku pierwsze klucze w ramach "Mieszkanie Plus"Około połowy 2019 roku pierwsi uczestnicy programu "Mieszkanie Plus" otrzymają klucze od mieszkań - poinformował w poniedziałek minister infrastruktury i budownictwa Andrzej Adamczyk.20 czerwca 2016
Program mieszkań na wynajem nam się podobaPolski rząd zapowiedział wprowadzenie programu "Mieszkanie plus", który zakłada między innymi wybudowanie mieszkań z czynszem od 10 do 20 zł za 1 mkw. Najemca pokrywałby jeszcze opłaty za gaz, prąd i wodę. Grzegorz Osiecki•20 czerwca 2016
Adamczyk: Brak mieszkań oznacza mniej rodzin [WYWIAD]- Według statystyk na rynku brakuje 460 tysięcy mieszkań. My oceniamy, że faktycznie brakuje ich minimum około miliona, a dodatkowo masa mieszkań to tzw. substandard - uważa Andrzej Adamczyk, minister infrastruktury i budownictwa. Małgorzata Kwiatkowska•20 czerwca 2016
Mieszkanie komunalne na chwilę, a nie na zawszeProponowane zmiany w zasadach najmu mieszkań przyniosą efekty dopiero w kolejnej dekadzie. Umowy na czas określony i możliwość kontroli wysokości dochodów – takie rewolucyjne zmiany w wynajmie tanich lokali od gmin zapowiada Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa w ramach przygotowywanego właśnie programu mieszkaniowego. Gdyby dochody okazały się zbyt wysokie, gminy mogłyby podnosić najemcom czynsze.Małgorzata Kwiatkowska•20 czerwca 2016
Katastrofa budowlana – jak postępować kiedy do niej dojdzie?Wybuch gazu, pożar, powódź, uszkodzenie budynku przez pojazd, czy wreszcie zaniedbania na etapie prac budowlanych a nawet błędy w dokumentacji budowlanej – to tylko przykłady przyczyn katastrof budowlanych. Jak postępować, gdy dojdzie do katastrofy? Prawo budowlane dokładnie określa zasady postępowania w takiej sytuacji.19 czerwca 2016
Plantacja choinek to za mało, by był podatek leśnyZajęcie terenu pod działalność gospodarczą całkowicie wyklucza możliwość prowadzenia gospodarki leśnej – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.Jakub Pawłowski•16 czerwca 2016
Remont i chemię wolno wliczyć do kosztów najmuJestem właścicielką mieszkania, które chcę wyremontować i wynająć – pisze pani Katarzyna. – Zamierzam wybrać opodatkowanie według skali (18 i 32 proc.). Czy przy rozliczaniu przychodów z najmu będę mogła uwzględnić w kosztach ich uzyskania wydatki na remont i np. chemię do utrzymania mieszkania w czystości – pyta czytelniczka.Agnieszka Pokojska•14 czerwca 2016
Urząd nie może się spieszyć z egzekucją, gdy podatnik zyskał dwa lataPrzy nadaniu decyzji nieostatecznej rygoru natychmiastowej wykonalności urząd musi wziąć pod uwagę, że złożone przez podatnika oświadczenie o przeznaczeniu przychodu ze sprzedaży nieruchomości na cele mieszkaniowe może wydłużyć okres przedawnienia zobowiązania – orzekł NSA.Jakub Pawłowski•14 czerwca 2016
Altana do rozbiórki. Przekształcenie w „barakowóz” nie wystarczySam demontaż schodów wejściowych oraz drewutni przy nielegalnie postawionej altanie nie spełnia wymogów rozbiórki – wynika z orzeczenia Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Poznaniu.Maciej Suchorabski•14 czerwca 2016
Można usunąć nieprawdziwe zapisy z księgi wieczystejKilka lat temu, w czasie trwania małżeństwa, kupiliśmy mieszkanie. Mieliśmy wspólnotę majątkową. W tym czasie nie pracowałam zawodowo, bo nasze niepełnosprawne dziecko wymagało stałej opieki. Wszystkimi formalnościami zajął się mąż – pisze pani Teresa. – Teraz okazało się, że do aktu notarialnego wpisał tylko siebie jako nabywcę, a do księgi wieczystej prowadzonej dla lokalu – jako właściciela, zamiast wpisać oboje. Twierdzi, że mieszkanie należy wyłącznie do niego i że może je sprzedać bez mojej zgody. Czy jest możliwe usunięcie tych niezgodności w księdze wieczystej? Jeśli tak, to co powinnam zrobić – pyta zrozpaczona czytelniczka.Małgorzata Piasecka-Sobkiewicz•13 czerwca 2016