statystyki

Niezrozumiałe zasady dotyczące gospodarki nieruchomościami i kłopot przy użytkowaniu wieczystym

autor: Leszek Jaworski23.08.2017, 08:13; Aktualizacja: 23.08.2017, 09:03
blok, mieszkanie, nieruchomość

Nowe zasady dotyczące gospodarki nieruchomościami, które wpływają na opłaty i wysokość opłaty za użytkowanie wieczyste, są niezrozumiałe dla samorządów.źródło: ShutterStock

Znowelizowana ustawa o gospodarce nieruchomościami przyprawia urzędników o ból głowy. Problemy czekają też mieszkańców i przedsiębiorców, którzy są użytkownikami wieczystymi.

Reklama


Najwięcej wątpliwości wśród samorządów budzi art. 77 ust. 4 znowelizowanej ustawy o gospodarce nieruchomościami (dalej: u.g.n. ). Pozwala on zaliczyć nakłady poniesione na infrastrukturę techniczną, które powstały jeszcze przed aktualizacją pierwszej opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste.[przykład]

Ulgi w spłacie należności

Z kolei nowelizacja w dodanym art. 12a u.g.n. upoważnia wojewodę do umarzania, odraczania terminów spłaty lub rozkładania spłaty na raty należności cywilnoprawnych m.in. z tytułu opłat za użytkowanie wieczyste nieruchomości Skarbu Państwa bądź czynszu za najem lub dzierżawę, gdy jest on reprezentowany przez starostę. Ta zmiana była konieczna, gdyż resort finansów uważał, że ustawa z 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych (t.j. Dz.U. z 2016 r. poz. 1870 ze zm.) nie ma zastosowania do nieściągalnych należności wynikających z u.g.n.

Bez przetargu

Inna zmiana dotyczy art. 37 u.g.n. Ma ona zapewnić jednolitą praktykę zbywania nieruchomości publicznych na rzecz ich długoletnich dzierżawców. Dotychczasowe wątpliwości zostały usunięte poprzez uwzględnienie w zmienianym przepisie wykładni zawartej w wyroku WSA w Gliwicach z 28 września 2009 r. (sygn. akt II SA/Gl 137/2009). I tak, zgodnie z sugestią sądu, zmiany przewidują, że od ogólnej zasady przetargowego zbywania nieruchomości publicznych będzie wyjątek. Ale wyłącznie wobec osób, które przez wiele lat gospodarują taką nieruchomością.


Pozostało jeszcze 82% treści

Czytaj wszystkie artykuły
Miesiąc 97,90 zł
Zamów abonament

Mam kod promocyjny
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu tylko za zgodą wydawcy INFOR Biznes. Kup licencję
Więcej na ten temat

Reklama


Artykuły powiązane

Polecane

Reklama

Twój komentarz

Zanim dodasz komentarz - zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.

Widzisz naruszenie regulaminu? Zgłoś je!

Redakcja poleca

Galerie

Wyszukiwarka kancelarii

SzukajDodaj kancelarię

Polecane

Reklama