statystyki

Umowa sprzedaży mieszkania musi być zawarta u notariusza

autor: Maria Kuźniar23.09.2015, 09:29; Aktualizacja: 23.09.2015, 09:40
Mieszkanie na wynajem

Umowę ustną możemy zawrzeć jako przedwstępną, kiedy deklarujemy chęć zakupu.źródło: ShutterStock

Pani Bożena zamierza kupić mieszkanie na rynku wtórnym. – Wszystko zostało już tak naprawdę dopięte na ostatni guzik. Właściciel zaproponował jednak, żeby umowę sprzedaży zawrzeć na razie ustnie, bo nie ma to znaczenia – ja i tak formalnie stanę się właścicielką. Bardzo nalega, więc zaczęło mnie to niepokoić. Ale może niepotrzebnie? Wydaje mi się jednak, że powinnam żądać umowy na piśmie – zastanawia się czytelniczka.

reklama


reklama


Bardzo dobrze, że pani Bożena nie dała się namówić dotychczasowemu właścicielowi mieszkania na zaproponowaną przez niego formę umowy. Gdyby przekazała mu pieniądze za lokal, a umowa została zawarta ustnie, wszystko wskazuje na to, że formalnie nie stałaby się pełnoprawną właścicielką mieszkania. Nie mogłaby zostać wpisana do księgi wieczystej lokalu i w efekcie mieszkanie nie należałoby do niej. Umowa musi być sporządzona na piśmie w obecności notariusza. Tylko taka forma gwarantuje, że własność lokalu zostanie przeniesiona na kupującego.

Oczywiście umowę ustną możemy zawrzeć jako przedwstępną, kiedy deklarujemy chęć zakupu. Formalnie nie ma ona jednak mocy prawnej, co oznacza, że gdyby któraś ze stron zmieniła zdanie lub sprzedający podniósł cenę nieruchomości, to mają prawo tak zrobić. Jeśli więc już zdecydujemy się na transakcję, nigdy się na nią nie zgadzajmy. Warto o tym pamiętać, tym bardziej że jedynie akt notarialny pozwala na sporządzenie ważnej umowy darowizny, co może mieć znaczenie w przyszłości.


Pozostało jeszcze 54% treści
Aby zobaczyć cały artykuł, zaloguj się lub wykup dostęp
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu tylko za zgodą wydawcy INFOR Biznes. Zapoznaj się z regulaminem i kup licencję

Polecane

reklama

Twój komentarz

Zanim dodasz komentarz - zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.

Widzisz naruszenie regulaminu? Zgłoś je!

Rankingi i raporty

Prawo na co dzień

Galerie

reklama