W porównaniu z poprzednimi latami we Wrocławiu rzeczywiście buduje się dużo. Rzeczoznawcy mówią o 50-procentowej dynamice wzrostu liczby nowych inwestycji. Mimo znacznego nasycenia rynku, deweloperzy wciąż startują z nowymi przedsięwzięciami budowlanymi. Pod względem lokalizacji pozostają jednak dość zachowawczy – nadal preferowane są południowe dzielnice miasta. Jak zawsze dużo buduje się również w centrum, natomiast nowym zjawiskiem jest znaczne inwestycyjne ożywienie na zachodzie miasta, gdzie powstaje 23 proc. inwestycji mieszkaniowych. Zdecydowanie najmniej inwestorów decyduje się budować na północy i wschodzie.

Zamieszkać przy Ostrowie Tumskim

Lokalizacja wpływa na charakter budownictwa. W centrum są to najczęściej wysokiebudynki typu plombowego, przeważnie z rozbudowaną częścią handlowo-usługową. Przykładami takich inwestycji są ŚRÓDMIEŚCIE Odnowa, przedsięwzięcie budowlane firmy Development czy osiedle Przy Słowiańskim Wzgórzu firmy Echo Investment, położoneprzy ulicy Jedności Narodowej. Na Starym Mieście można jednak znaleźć kilka perełek, które stanowią wyjątek od tej budowlanej reguły. Na szczególną uwagę zasługuje Rezydencja Piasek – położona na Wyspie Piaskowej, tuż przy Ostrowie Tumskim. W tej najstarszej, zabytkowej części Wrocławia od lat nie prowadzono żadnych inwestycji mieszkaniowych. Już sama lokalizacja jest bezprecedensowa – budynek zostanie wkomponowany w barokową zabudowę miejsca uchodzącego za najbardziej magiczne w mieście. Tuż obok znajduje się Katedra wraz z pieczołowicie odrestaurowanym kompleksem budynków kościelnych – dla wielu serce i wizytówka Wrocławia. Inwestor IG Inwestycje podjął duże ryzyko, wznosząc w ich sąsiedztwie pierwszy mieszkaniowy obiekt od niepamiętnych czasów. Przylegający do zabytkowego Młynu Maria budynek będzie miał kształt prostej bryły z dwuspadowym dachem, korespondującej z zabudową Ostrowa. Całości zostanie nadany charakter eleganckiej kamienicy, łączącej elementy nowoczesne z tradycyjnymi. Oryginalnym elementem będzie swobodna kompozycja wykuszy. Wzdłuż całej elewacji zostanie zrealizowany pomost zawieszony nad Odrą, przystosowany do cumowania łodzi. Rezydencja ma być jednym z najbardziej ekskluzywnych apartamentowców w Polsce. Władze miasta zaplanowały całkowite wyłączenie z ruchu samochodowego Wyspy Piaskowej, z pozostawieniem możliwości dojazdu tylko dla mieszkańców, co dodatkowo nada temu miejscu charakter enklawy.

Nakarm sarnę z balkonu

Na południu miasta przeważa budownictwo bardziej kameralne, choć ze względu na ilość inwestycji zabudowa mieszkaniowa coraz bardziej się zagęszcza. Tutaj też powstaje najwięcej lokali o charakterze apartamentów. W tym sektorze równocześnie wystartowało sporo konkurencyjnych inwestycji. Jedną z nich jest Willa Wrocław firmy Matusiewicz Development. Inwestycja zasługuje na uwagę ze względu na swoje położenie w bezpośrednim sąsiedztwie rozległego i zacisznego Parku Wschodniego, tuż nad brzegiem rzeki Oława. Okolica ta nie cieszy się wśród deweloperów dużym zainteresowaniem, mimo że przebiegająca w pobliżu ulica Krakowska świetnie komunikuje ją z centrum miasta. Budynki z widokiem na park postawiła tu wcześniej tylko spółka Milart.Park Wschodni jest jedną z najcichszych enklaw zieleni w obrębie Wrocławia. Perspektywa spotkania pod swoim domem sarny albo żurawia może być kuszącą propozycją dla tych, którzy poszukują kontaktu z naturą, tym bardziej, że projekt architektoniczny osiedla wykorzystuje potencjał otaczającej przyrody. Duże, wysokie okna, przestronne tarasy, spore ogródki pozwolą mieszkańcom cieszyć się zielonym otoczeniem.Budynki o prostej bryle i jasnej elewacji przywodzą na myśl bezpretensjonalną elegancję, co w połączeniu z bujną przyrodą może stanowić naprawdę przyjemne dla oka połączenie.W obrębie osiedla Willa Wrocław zostaną oddane do użytku 104 mieszkania o powierzchni od 55 do 146 m kw., w cenie od 7560 zł za mkw.

Pod dachem biegnącym zygzakiem

Na Krzykach znajdą coś dla siebie również ci, którzy lubią odważne projekty architektoniczne. Pod tym względem bezkonkurencyjna jest inwestycja MIKMAK HOUSE realizowana przez Fabrykę Projektową ArC2. To prawdziwie rewolucyjne podejście do tradycyjnej zabudowy szeregowej. Zlokalizowane na Klecinie osiedle będzie wyróżniało sięniespotykanym, wyrafinowanym kształtem. Architekci postawili na eksperyment z bryłą i odrzucili formy geometryczne, które wiodą prym w budownictwie. To pierwszy w Polsce projekt, który tak znacząco odbiega od tradycyjnych struktur budynków. Nieregularność, dynamika, nieprzewidywalność – takie określenia przychodzą na myśl, gdy patrzy się na linię architektoniczną obiektu. W całym kompleksie, w skład którego wejdzie 16 segmentów o powierzchni użytkowej od 106 do 160 mkw, nie będzie dwóch identycznych modułów. Ceny za całość segmentu zaczynają się od 1 035 000 zł. MIKMAK HOUSE wnosi nową jakość do architektury miejskiej. Pokazuje, że można o budownictwie myśleć kreatywnie i z artystycznym polotem.

Jak w Czarnolesie

O tym, że architektura to sztuka, przypomina również inna inwestycja – Osiedle Viletta firmy LMM Majtyka Development, zlokalizowane na Ołtaszynie. Tutaj mamy zgoła inny charakter budownictwa niż ten, jaki prezentuje inwestycja MIKMAK. Projekt nawiązuje do wzorców klasycznych i antyku, a w swojej dbałości o detale architektoniczne przypomina renesansowe, willowe budowle. Dzisiaj, kiedy dominuje proste, oszczędne w formie budownictwo, takie finezyjne inwestycje to rzadkość. Osiedle Viletta adresowane jest do tych, którym bardziej odpowiada stylistyka poniemieckiej willi niż nowoczesna bryła. Mamy tu fantazyjnie wygięte balustrady, klasyczne elementy zdobnicze, przy jednoczesnym wrażeniu solidności budowli. Viletta to domy w zabudowie szeregowej, z dużymi ogrodami na tyłach posesji. Duch historii został zintegrowany z nowoczesnymi rozwiązaniami – wnętrza są funkcjonalne, okna tarasowe wyposażono w sterowane elektrycznie rolety, bramy garażowe obsługujemy za pomocą pilota. 

Od rewolucyjnej nowoczesności po rozwiązania duchem z antyku, od ekskluzywnych apartamentów po mieszkania w przystępnych cenach – rynek mieszkaniowy we Wrocławiu odpowiada obecnie na najbardziej wyrafinowane potrzeby nabywców.

RynekPierwotny.com