statystyki

Mieszkanie Plus: Zachęty i bariery

autor: Zofia Jóźwiak06.09.2017, 10:31; Aktualizacja: 06.09.2017, 12:31
Bloki będą budowali i zarządzali nimi operatorzy mieszkaniowi – nieznani dotychczas polskiemu rynkowi.

Bloki będą budowali i zarządzali nimi operatorzy mieszkaniowi – nieznani dotychczas polskiemu rynkowi.źródło: ShutterStock

Uzyska niedrogo grunt, a część wybudowanych lokali będzie mógł przeznaczyć na cele komercyjne. Jednak spoczywać na nim będzie masa biurokratycznych obowiązków i pod groźbą kary nie będzie mógł przekroczyć ustawowych regulacji.

Reklama


11 września wchodzi w życie ustawa z 20 lipca 2017 r. o Krajowym Zasobie Nieruchomości (Dz.U. poz. 1529; dalej: ustawa o KZN). Dzięki nowym przepisom na gruntach Skarbu Państwa powstawać mają mieszkania na wynajem o stosunkowo niskim czynszu, dostępne dla tych, którzy nie dostaną komercyjnego kredytu. Wszystko w ramach programu „Mieszkanie plus”.

Bloki będą budowali i zarządzali nimi operatorzy mieszkaniowi – nieznani dotychczas polskiemu rynkowi. Ich zadania, wymagania wobec nich i kary, jakie trzeba będzie płacić za niedostosowanie się do przepisów, określa ustawa o KZN. Rządowy program „Mieszkanie plus” wprawdzie już wystartował, ale na razie operatorów na tych budowach nie ma. [ramka]

Dzisiaj na innych zasadach

Pierwsze budowy w ramach rządowego programu już ruszyły. Tych jednak nie obejmie ustawa o KZN. Obecnie w różnych miejscach w Polsce powstaje prawie 2 tys. mieszkań na wynajem z opcją wykupu na własność, co zapisał w swoim programie rząd. Dotychczas uruchomione inwestycje powstawały głównie dzięki porozumieniom samorządów, czasem prywatnych właścicieli nieruchomości, ze spółką BGK Nieruchomości SA, która zaangażowała się kapitałowo w realizację tych inwestycji. Zatem wybór wykonawcy inwestycji odbywał się na biznesowych warunkach. Dlatego również, jak wyjaśniało Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa, nie na warunkach opisanych w ustawie będzie się odbywał najem, ustalanie wysokości czynszu czy ustalanie gwarancji dojścia do własności mieszkania.

Samorządy, które rozpoczęły budowy, deklarują wysokość czynszów w granicach 10-24 zł za 1 mkw. Zależeć one mają m.in. od tego, czy najemca decydować się będzie na lokal z opcją wykupu czy bez niej (najem z opcją ma być o ok. 20 proc. droższy). ⒸⓅ

Przetargi na operatorów pierwszych budów powstających na podstawie nowych regulacji zostaną zapewne zorganizowane na przełomie roku lub dopiero w przyszłym. Sposób ich wyboru jest opisany przez ustawę o KZN. – Wystartować w nich będzie mógł każdy, kto zobowiąże się do zrealizowania inwestycji – deklaruje Tomasz Żuchowski, wiceminister infrastruktury i budownictwa. – A także zaoferuje najem na warunkach określonych w ustawie i wydanym na jej podstawie rozporządzeniu, m.in. dotyczącym czynszu.


Pozostało jeszcze 84% treści

Czytaj wszystkie artykuły
Miesiąc 97,90 zł
Zamów abonament

Mam kod promocyjny
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu tylko za zgodą wydawcy INFOR Biznes. Kup licencję
Więcej na ten temat

Reklama


Artykuły powiązane

Polecane

Reklama

Komentarze (1)

  • tom (2017-09-18 18:56) Zgłoś naruszenie 10

    Niedawno byłem oglądać nowe mieszkania od dewelopera w spokojnej okolicy, okazało się że są bardzo tanie w stosunku do jakości w ofercie posiadają również domy. Serdecznie polecam bardzo profesjonalne podejście do klienta . Z tego co wiem posiadają kolejne inwestycje mieszkaniowe - Łódź ( mieszkanialodz.pl)

    Odpowiedz

Twój komentarz

Zanim dodasz komentarz - zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.

Widzisz naruszenie regulaminu? Zgłoś je!

Rankingi i raporty

Galerie

Reklama